在澳洲买房贷款需要注意哪些事项

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/9/7

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这些年中国移民的数量持续增长，海外购置房产也成为了移民者的首要重点，不过在国外买房需要注意的点和国内买房不同，尤其是房贷这一块，更是重中之重。

在澳洲买房，贷款是非常重要的，澳洲有很多不同类型的房贷可供选择，在选择房贷的过程中应该了解房贷的原始利率，按揭利率、首付数额来确定贷款的类型，而且如果需要买房的话，那么就不要申请过多的信用卡账户，信用卡过多只能说明一个问题，那就是信用记录差，即便你总是按时还债也不行。因此办理过多信用卡就等于拒绝贷款。澳洲的房贷的福利很好，通过工资数额能够贷到95%以上的房产金额，不过在房贷申请时一定不要过多的夸大工资数额，被发现后，贷款机构虽不会因此起诉你，但会收回贷款。

在澳洲购房者需要明白，银行说能贷给你多少款与它们实际贷给你多少是不同的。比如，在你跟银行第一次约见时，他们可能根据你的收入和定金给你一个数目。你可千万不要以为这个数目就绝对是你以后能拿到的钱。这样一个误解将使你浪费很多时间，比如你看了价格不适合的房子。还有的甚至根据自己的收入自己算，想当然以为一定能拿到自己想要的银行贷款。事实上，购房者应该在获得银行的正式批准后，才去看房子。要不然，很多前期准备工作包括找房、讲价等都是白白浪费。

在购房过程中不做房屋检查和过分的做房屋检查都是有问题的，过分的做房屋检查会让中介公司坐地起价，也因此做成不必要的损失。所以在买房看房过程中控制情绪也是非常重要的一个环节。

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标签：澳洲住房贷款注意事项