当前，很多国人都有到澳洲去购买房产、实现置业的梦想。原因自然非常的多，当然，相信也有身边朋友、亲戚买房之后的优势影响。但是，尽管总体来看，到澳洲买房是一件比较划算的事情，不过，在买房之前，一些重要的事项是必须要弄清楚的。

下面，我们为各位朋友梳理了一些你买房前，必须要了解的重要事情。首先，就是海外人士是否可以投资及购买澳洲的房地产。答案是可以的，实际上，澳洲政府鼓励外国人投资本国的房地产。具体来说，对于住宅地产而言，外国人只能购买全新的住宅项目，而对于商业地产，工业地产等没有新旧的限制。海外投资者的利益由澳洲健全的法律体系保护，随着中澳关系的发展以及中国经济市场化的进一步加强，中国各项法规会更加开放，使中国公民海外房产投资更加便利。其次，你需要了解的，就是投资澳洲房地产的项目种类有哪些？具体来看，住宅项目有公寓，单元房，独栋别墅，联排别墅，双拼及多拼别墅，以及住宅土地；商业项目有：写字间，商铺，产权仓库，产权停泊码头，以及商业土地；工业项目有：工业厂房，工业仓库，以及工业土地；房地产股票类：土地开发类股票，住宅开发类股票，商业及工业开发类股票；房地产信托投资基金：股权型基金，债券型基金，混合型基金；投资者可以根据自己的投资喜好，资金规模自己选择适合的投资类型和项目。

另外，对于作为海外人士购买澳洲房产，到底有没有数量的限制，也是相当一部分国人所关心的。当然是没有限制。不过，在具体操作中，假如投资人需要通过贷款购买澳洲房产的话，银行会评估投资人的收入状况。假如投资人同时有多套的物业需要进行贷款，那么，相应收入的要求也会随之而提高的。