去美丽的澳洲大陆去购置房产，可以说，很多的国人已经见怪不怪了。诚然，大家的目的可能各不相同，有的或许是为了子女留学，亦或是为了实现移民的梦想。但是，其中相当多的一部分人，是为了进行投资的。那么，为什么那么多的人都放心地去投资澳洲的房产呢？

下面，我们就为各位朋友介绍一下具体的原因。第一，关于烂尾楼风险大小。在国内的话，首付款交给开发商，没有监管。如果开发商资金短缺出现烂尾楼问题，会使投资者遭受损失，投资风险较大。在澳洲，首付款存放在政府监管的信托帐户，交房前开发商无权动用。第二，关于负扣税。中国没有负扣税政策。 在澳洲，目前租金收益若少于贷款利息、房屋折旧和其它支出，政府允许投资者申报损失，抵扣其它收入。第三，租赁管理。在中国，房屋租赁管理体系还没有达到规模化、专业化和规范化，立法工作滞后，出租管理公司缺乏后续服务。 澳洲的租赁业相对正规，出租管理公司能为投资者提供一系列服务，包括刊登出租广告、筛选租客、管理物业、收取租金、代缴费用等。第四，租金回报。据相关权威报告显示，今年上半年中国十七个大中城市的普通住宅租金回报率均值为2.6%。上海和北京的租金回报率分别为1.9%和1.8%。 澳洲首府城市的租金回报率一般都在4%至6%之间。第五，关于空置率。2015年中国城镇住房空置率报告显示，全国城镇住宅市场的空置率达到22.4%，上海和北京的空置率分别为18.5%和19.5%。根据澳洲房产信息网站 今年一月的统计，澳洲各大首府城市的出租空置率都低于3%。按照国际通行惯例，5%-10%之间的空置率为合理范围，说明商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展。

总而言之，通过上面的介绍，相信你一定会对到美丽的澳洲大陆去购置房产，有了一个相对清晰的认识了。确实，不论是从烂尾风险，还是从房产的大环境来看，到澳洲去购置房产进行投资，都是一个相当不错的选择，不要再犹豫了呀！