在中国购房，我们一般从房地厂商购置到的房屋面积并没有购房合同上所说面积，而是加入了公摊面积，不过在澳洲，买房时面积多大，就是多大。

 

在中国一般来说是住房建筑面积加分摊的公用建筑面积，才为我们实际看到的住房面积，公摊面积包括，电梯，楼梯，过道，垃圾道，变电室 ，设备室，公共门厅，地下室，警卫室等等，只要是这栋楼里面所有的公共用房，和管理用房。简单来说一句话，你买的100平方米的房子， 七摊八摊的，实际使用面积只有80-90平方米。而在澳洲，住房面积就 等于建筑物各平面中直接为生产或生活使用的净面积之和也就是说，你 买了100平方米，那你就真的有100平方米。澳洲当地政府规定，不能把 所有的公共面积计入住房面积里面，公寓内一切的公共设施和房内必须 的各种支撑物等都是不计入面积的。所卖的物业是被允许有一定误差的 ，而且开发商没有义务向客户提供测量图，并且开发商可以拒绝买家在 建造过程中进入施工现场亲自勘察测量物业的面积大小。但是在澳洲这 样的误差基本上是忽略不计的，购房者买到的基本上是货真价实的面积 。

 

也因此同等的面积，澳洲的价格比在中国便宜的多，且同样的价格，在 澳洲的面积比在中国大的多。