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有关澳洲新州房东出租房屋的权益介绍

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2016/9/13

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在国外作为房东,将自己的房子出租很多时候都要更多的了解当地的情况以及权益,那么在澳洲新州房东有哪些权益呢。
 
澳洲房东如果与租客签订的是两年以下的合约,并且在合同上有标注相 应的条款,那房东就可以涨房价。而这个条款应该包括房租上涨的幅度 ,或者计算房租上涨的办法。新州公平交易厅告诫不可以含糊不清,如 “与市场一致”或“按通货膨胀率”。对于租客遗留下来价值较高的用品,房东需要在通知租客来取之后的14天里妥善保管,个人文件需要在通知租客后的90天里妥善保管。易腐败变质品可以立即处理掉。房东也可以选择把某些物品留在房子里,供未来的租客使用。这可以包括窗帘、电器、或者可以改善租赁条件的其它物品。
 
房东在房子空置,没有租出去的情况下可以换房产管理公司,不必支付罚金。但是需要提前30天的通知管理公司。具体房东应该与现有的管理公司和新来的管理公司磋商。通常,新的管理公司会让房东写封信给现在的管理公司,剩下的事由新的管理公司办妥。在某些情况下,如果房子在租住的情况下,新的管理公司会有一段时间不收费,从而避免房主在同一时段内双重付费。
 
而且如果当房东将房屋出租以后发现未能满足所谈条件时,也就是不愿把房子租给吸烟者、带宠物者、租房记录不良者等,在法律上这是可行的。澳洲房东是可以不租房给这些租客,当然如果你愿意租给他们,那么你是可以向他们提出要求的,像是不能在室内吸烟,违者需罚款等等。

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标签:房东权益

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