有关澳洲新州房东出租房屋的权益介绍
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/9/13
扫一扫，随时看
在国外作为房东，将自己的房子出租很多时候都要更多的了解当地的情况以及权益，那么在澳洲新州房东有哪些权益呢。
澳洲房东如果与租客签订的是两年以下的合约，并且在合同上有标注相 应的条款，那房东就可以涨房价。而这个条款应该包括房租上涨的幅度 ，或者计算房租上涨的办法。新州公平交易厅告诫不可以含糊不清，如 “与市场一致”或“按通货膨胀率”。对于租客遗留下来价值较高的用品，房东需要在通知租客来取之后的14天里妥善保管，个人文件需要在通知租客后的90天里妥善保管。易腐败变质品可以立即处理掉。房东也可以选择把某些物品留在房子里，供未来的租客使用。这可以包括窗帘、电器、或者可以改善租赁条件的其它物品。
房东在房子空置，没有租出去的情况下可以换房产管理公司，不必支付罚金。但是需要提前30天的通知管理公司。具体房东应该与现有的管理公司和新来的管理公司磋商。通常，新的管理公司会让房东写封信给现在的管理公司，剩下的事由新的管理公司办妥。在某些情况下，如果房子在租住的情况下，新的管理公司会有一段时间不收费，从而避免房主在同一时段内双重付费。
而且如果当房东将房屋出租以后发现未能满足所谈条件时，也就是不愿把房子租给吸烟者、带宠物者、租房记录不良者等，在法律上这是可行的。澳洲房东是可以不租房给这些租客，当然如果你愿意租给他们，那么你是可以向他们提出要求的，像是不能在室内吸烟，违者需罚款等等。
本网注明“来源：澳洲购房网”的所有作品，版权均属于澳洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非澳洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：房东权益
上一篇：奥克兰必须去的景点有哪些...
下一篇：墨尔本的租金水平如何？...
