对于今天众多到美丽的澳大利亚大陆去买房的人们来说，大家选择澳洲进行买房、置业的原因各不相同。然而，如果提到海外人士也能够同样买房这一政策来说，相信相当多的人都会给予很大的肯定的。不过，在利用好这一政策的时候，以下这些事项一定要知道。

第一，关于能不能买。根据澳大利亚海外投资审核委员会FIRB的规定，不拥有澳洲护照或永居签证的海外人士购买全新房产与澳洲公民一样，不受特殊限制。海外人也可以购买二手房，但需要持有允许在澳洲连续居住12个月以上的签证，如学生签证、163签证。第二，关于房子用途。海外人士购房之后，在房子建好了，要用来进行自住而不能是作为出租等投资用途的。第三，关于出售。需要注意的一点是，买房人签证到期又没有申请新的签证，如永久性离开澳洲，则要出售所买的二手房。第四，有一点例外，那就是外国人购买商店，写字间，开发项目，农场牧场等商业项目，无论新旧都不受以上限定。第五，关于定金问题。利好的一点是，澳洲的期房订房的时候只需要付10%甚至更少的定金，这点和中国不同，其他金额在房屋交接的时候支付，海外投资者和留学生学生也可以贷款买房，第六，尽管能够贷款，但是，由于没有PR的原因，所以，贷款最多不会超过银行对房价估值的80%。

以上，我们为各位朋友介绍了六个在澳洲买房，需要注意的重要事项。确实，作为海外人士到美丽的澳大利亚去买房，还是有一些区别的，不管是在房子用途、贷款等方面，充分了解这些，你才能够真正地运用好这一利好的政策呀！