关于到澳大利亚投资、置业的话题，相信很多朋友都是非常关注的。那么，如何科学地把握、看准房子的好坏，就有很多的讲究了。今天，我们就为各位朋友介绍一下，怎样从房子的外观亦或是大的方面，把握准确房子是不是合适。

实际上，房子宏观上的好坏，不外乎三个因素：位置、朝向和大小。首先，就是看位置。专家们永远都在说，买房子，最重要的三件事就是：“位置、位置、位置”。对于房子的许多东西，你都能做改动，你甚至可以把房子推倒重来。但你唯一改变不了的就是：位置。因此，看房子的时候，也应该同时看一看房子的周遭。如果你的房子的前面、后面或侧面有座公寓，那么很可能就会在一天当中的某一个时段挡住你的阳光。或者，你的邻居能直接看到你的卧房，或者是后花园。其次，就是看朝向。在售房广吿中，人们往往看到“有景”的字样，但你去看房子的时候，就得看看从哪里看出有景。是从起居室里看有景呢，还是从楼上的卧室里看有景？抑或是从卫浴、甚至是衣柜顶上看出去有景？所以，专家建议，一定要检查房屋的朝向。朝北的房屋当然是最好的了。所以理想的情况是房屋的主要部分，特别是起居室是应该朝北的，这样光线才会好。再次，就是看大小。一般来说，房屋广吿不会吿诉你房屋的具体长宽等数据，所以你就要仔细看看卧室是不是够大，有没有足够的空间再建一个入墙柜，起居室能不能容纳下你们一家人，等等。另外，房屋的宽度，以及天花板的高度、房屋本身的面积和它带的地的面积之间的比例等等，也很关键。如果房子几乎已经把地占完了，那么你当然就不会有一个象样的后花园了。

以上，我们为大家介绍了澳洲置业时，把握准确一座房子的好坏，最为重要的三个因素，也就是位置、朝向、大小。确实，这三个因素，不像其他的细节，还有纠正的可能，几乎是不可变的，因而，看准、看好这三个要素对买房特别的重要。