买房、置业是一件大事，到海外购房更不是一件小事。因而，在选择了目的国家、城市之后，如何科学地看房，就显得非常重要了。下面，我们就以目前非常热门的国家澳大利亚为例，为各位朋友介绍一下看房的一些技巧。

实际上，确定了到澳洲城市买房之后，看房不外乎两大要素，第一，就是宏观上的，看房子的潜力。对你所看的房子，看问题要全面。一套房屋可能有很大的再装修或改造的潜力。比如很多排屋中的楼梯完全可以改个方向，而使房间的空间变得更大。你也可以把狭小的客厅中的墙打掉，让它变成一个更大的开放式客厅。不过呢，如果你发现了任何房屋的缺点，当然首先可以利用它们把价钱压下来。第二，就是细节上的，看房子的质量。不少购房者在看房时都会因为房子外观漂亮就对物业一见钟情，在现场就主动报价了。但是明智的购房者会确保他们能透过修饰的外表来看房屋的本质。在评估一所房屋的时候，基本元素包括：房屋大小，建筑质量，房屋状况，可使用性、价值及未来的潜在问题。当他们看别墅或公寓房的时候，从居住和投资的角度来看，购房者应当要想象一下移走所有设施的毛胚房，或者按照专家的解释说就是，购房者应当要想象一下空房间或者移走家具。其实，人们真正购买的是砖头水泥，这才是他们真正需要评估的东西。专家说道：“您应该看看卧室的大小，有些设有门和衣柜，有些没有，看看存储间，浴室的质量和大小，是否装有浴缸和淋浴。”

总而言之，科学地看房子，是一件牵涉事项很多的事儿。但是，从大的方面来说，主要就是房子的潜力和房子的质量了。在上面的介绍中，我们为大家阐述了如何更好地把握这些的诀窍，相信对你的看房一定会有所帮助的。