澳大利亚是当前很多国人海外置业的目的地，确实，从整体上来讲，澳洲有着自己无与伦比的优势。然而，在具体的实施过程中，还是有一些买房的技巧的。比如，在墨尔本购房，挑选哪些区域是一定要小心的，尤其是那些作为投资的朋友们。

今天，给大家介绍一个你可能不知道的事项。那就是，墨尔本西南边的房价较低 但增长较为缓慢。当我们打开墨尔本的地图，其实我们就发现，墨尔本是一个扇形分布的城市，而它都是围绕着整个菲利普湾而构筑的一个城市。在这个城市里面，首先我们要去知道整个墨尔本城在原来的规划里面，东南面是它的传统住宅区，西南面就是它所谓传统的工业区和物流区，这是首先的第一点。我们要非常清楚地知道这一个区位，因为墨尔本长年所吹的风向是东北风。也就是说，东北风会把东南方面的空气以及各个方位的空气就吹到了这个城市的西面，所以在投资墨尔本房产的时候，大家要非常去注重的一个问题就是，我们要在东南区这一块去选择我们的投资地。因为传统的住宅区，它的配套、交通、医疗、学校都已经是非常完善的，而如果我们再去选择澳大利亚墨尔本城市西南面的房子，我们就要注意一个问题了，那里原来是工厂区，也是传统的物流区。所以西南面的房子，相对比较便宜一点。但是它的市政配套、它的医疗配套、它的学校配套，不是现在就能够跟上，还需要等一个相当长的时间。

总而言之，对于有意到澳大利亚墨尔本去购房的朋友们来说，在挑选购房区域时，一定要小心的。如果想要实现近期升值的目标，那么，建议你对西南区域的房产要谨慎考虑了，毕竟，在基础设施等各个方面，还是有很多不太完善的地方的。