1975年，在墨尔本花上3万澳元就可以买到很好的房子了，但到了2015年，墨尔本房子中位价已经达60万澳元左右，也就是说40年的时间，墨尔本房价翻了20倍。而2015年，墨尔本的房价，也无疑是澳洲住宅市场最好的行情。根据澳洲统计局的数据来看，2015年澳洲首府堪培拉城市的房价平均涨幅是8.7%，而墨尔本的房价则上涨了9.6%，要高于首府的平均值。2016年的房价依然是居高不下，4月2号的时候，房价中值是$622,500,9号的时候就涨到了$680,000，到16号的时候已经突破了80万的大关，达到了$815,000。

从复活节以来，墨尔本的拍卖市场就持续暴涨。专家认为，墨尔本住房市场还会保持继续攀升的趋势，成为澳洲房产的最佳表现者。澳洲统计局最近还发布了14-15年的人口变化情况。根据数据显示，在澳洲这几大城市中，墨尔本的人口增长最为迅速。人口增长速度如此之快，难怪房价一直蹭蹭蹭往上长。住房是人类生存的硬需求，所以人口增长推动着住房需求的持续增长，连维多利亚州规划部部长，都说，澳洲是全球最适宜居住的城市，而墨尔本是澳洲的运动之都，教育之都，会有越来越多的人选择来墨尔本居住，所以要为墨尔本快速增长的人口做好准备，而这个准备，包括住宿、交通、教育还有保险等方面。而这些准备，最基本的就是保证每个人都有房子住。综合上面所说的，归根结底，墨尔本的人口不断增长，住房需求不断增长，所以墨尔本的房价才会呈现不断增长的趋势。