新西兰眼下已经成为很多朋友想要买房的理想去处，确实，就整体来看，新西兰在经济、环境、教育、保障等各个方面，是有其独特的优势的。不过，买房、置业毕竟是一件较为重大的事项。所以，在置业之前，了解一下当地的房市情况，还是非常有必要的。

那么，如何了解新西兰目前房地产市况及趋势呢？实际上，一要了解那些因素会影响新西兰的房地产市况，分析这些影响因素现在的情况。一般而言，房地产的价格受供给及需求影响，由于供给曲线一般较平稳（因房地产开工时间长，投资额相对固定等），房地产的价格受需求因素影响较大。对房产的需求主要有三类：一是自住需求；二是投资需求（主要为出租及长线投资）；三是炒做需求（短线资金，短进短出，常用过江龙资金参与）就新西兰而言，新西兰的房产价格受外来人口影响较大，一是新移民，二是留学生。新移民主要带动的是自住需求，留学生带动的主要是投资需求。因此，当移民政策及留学生政策放松，房产需求就旺，同时炒做需求也具备气氛；当移民政策及留学政策收紧，或大量移民回流，房产需求就弱。前一段由于移民政策及留学政策较宽，大量新移民及留学生来新西兰，加上其他因素，所以新西兰的房产市况较旺。

在以上的分析中，我们从整体上，为各位朋友介绍了新西兰当地的房市情况，可以看出，还是比较理想的。不过，在你买房的过程中，具体到哪一座城市、哪一个区域，还是应该进一步的深入了解的。在此，也祝你的置业梦想早日实现。