房东注意事项：

1、房东一定要核实租客的身份证件，同时要询问租户的身份、工作等情况，并且要规定最多居住人数。

2、尽量长租而不是短租，一般以半年为最低期限。短租的人，存在一定的安全隐患，所以，房东要经常注意房屋动向，而且不要向房客透露太多信息。

3、物业费、卫生费等由谁来交，要与房客和物业进行核实。

4、房东要不定期查看公寓情况，如果发现有异常现象，要及时报警。

5、房东不要频繁涨价，涨价太过频繁，房客不会住太久，也增加了找寻新房客的成本，与房客搞好关系，尽量培养长期租客。

租房者注意事项：

1、核实房东信息，确保房屋是房东本人的，要记得查看房产证，身份证等信息。如果没有房产证，也需要提供购房合同，转租的话也要有租房合同，以免后期发生不必要的法律纠纷。

2、尽量不要过早交付定金，等双方协商的条件满足后，再交定金，并且要开收据。如果过早交定金的话，就会变得很被动，之前协商好的条件可能就不会被写进合同，得不到满足。另外交定金的话，也要注意，定金不能超过月租金的20%。

3、如果公寓有损坏的话，一定要写进合同内，入住前也要进行拍照，防止在收房时因为损坏的设施而被扣押金。

4、物业费、卫生费等由谁来交，要与房东和物业进行核实。

5、收据、合同、押金条等都要妥善保管好，切记不要丢失或者给中介公司。