海外买房已经成为如今相当一部分朋友的重要理想，其中，新西兰的惠灵顿就是非常热门的城市之一。那么，当地房地产的价格走势，相信很多朋友就特别的关心了。下面，我们就帮大家一起分析一下惠灵顿的房价走势情况。

实际上，我们不妨从人口因素，这一决定房价的重要方面来看一下。据权威数据表明，惠灵顿的人口在未来30年内将增加一倍，对于市议会来说，如果满足增长的人口所带来的房价和交通压力，是一个巨大的挑战。惠灵顿市议会首席执行官Kevin Lavery在一份刚刚出台的报告中表示，市议会预计，到2043年，初步估计首都地区将增加5万人口。Lavery在报告中写道：过去15年来，惠灵顿的人口从16.9万上升到20.3万。如果该趋势一致保持的话，未来三十年将增加9万人口。他甚至认为，如果根据去年的趋势，人口的真实增长数量还会更多。去年一年，当地人口就增加了2个百分点。“如果这是一个长期趋势的话，这个城市未来三十年就会增加15万人口。这意味着对房子的需求会大大增加。”惠灵顿的房价去年一年已经上涨了7.5%。目前的均价在56万纽币。但是，惠灵顿的地理边界并没有扩展，当地政府决定不跟周边的城市合并。在今年10月市议会选举之后，当选的15名市议员就要在住房的供给，住房质量和住房分部等问题上，做出重大的决定。目前，惠灵顿市政府在住房上的主要思想是将城市中心的住宅密集化。不过，随着人口的不断增加，惠灵顿在住房供给方面也存在压力。城市范围受限制，未开发土地也比较短缺。市议会的首席城市发展官David Chick认为，通过住宅密集化，惠灵顿能为增加的人口提供住房。他认为，更重要的是建设社区，而不是让开发商在不停地建房子的过程中赚钱。

当然，尽管惠灵顿当局已经做了大量的工作。不过，由于移民等人口的日益增长，可以说，这一刚性的条件，决定了在今后一段时期内，惠灵顿当地的房价走价都是看涨的。在此，希望我们的分析对你的买房事业有所帮助的。