提到澳大利亚的墨尔本，很多朋友都是不陌生的。实际上，作为澳洲大陆上一座非常知名的国际化大都市，墨尔本不仅是相当一部分朋友留学的目的地，更是一块儿投资、置业的热土。那么，墨尔本吸引人们目光的原因究竟是什么呢？

实际上，我们不妨先抛开经济发展、基础设施等固有优势，看一下墨尔本的整体形势。随着墨尔本人口的不断增加，房屋供给的矛盾日益突出，澳大利亚人口研究院的报告指出，墨尔本未来五年需建建35万间较大面积的房子，才能应付25岁至44岁夫妇的住宅需求。激增的人口与极低的住宅营建率成为墨尔本房产市场持续火爆的源动力。根据澳洲房产数据权威机构最新房价数据，截止至9月底的过去一年，墨尔本房价年增长为12.8%，仅最近3个月的表现，墨尔本就以3.1%的增幅遥遥领先。同时，墨尔本房价的持续飙升也几乎让所有墨尔本买家在房市中获得巨大的利润和高额的收益。据最新的权威报告显示，墨尔本有约95%的业主在房产投资博弈中盈利，其中38.9%的业主在出售房子时的价格是他们买入时的近两倍，另外16.8%的业主获得的利润在50%到100%之间。

通过我们上面的介绍，相信你已经对于墨尔本房产投资热门的原因、当前的房地产市场具体情况等，有了一个清晰、明确的认识了。再辅之以墨尔本自身的独特优势，诸如良好的教育资源、多元化的国际环境等，使墨尔本成为了投资的热门城市之一。