到澳大利亚去购房、置业，已经成为当前很多朋友中非常热门的一件事。当然，通过贷款的方式购买到自己房产的占了相当的比例。不过，在房贷过程中，是有许多事项需要注意的。比如，以下这些类型的房产可能银行就不太愿意贷款的。

实际上，根据相关专家表示，银行不愿贷款给存在风险的投资者。具体来讲，一是面积小于40平方米的公寓。40平方米只是一个大约数，不过多名业内人士表示银行不会青睐面积过小的公寓。专业人士帕布斯特（Greville Pabst）解释：“这种户型太小了，可销售性太低，银行不会喜欢。如果说银行有可能需要接管这种小户型的话，他们更希望拿回自己的贷款。”理财专家海森（Bessie Hassan）指出：“一般来说，公寓的面积起码要达到40-50平方米，不算阳台和停车位，这样才好得到贷款。”没有分割卧室的“工作室”型公寓就会比较难得到贷款。由于维州政府最新宣布不规定最小建筑面积，所以住房面积对墨尔本的买家影响最大。二是学生公寓和服务型公寓。帕布斯特表示，银行通常会认为带有商业性质的住房更具风险，其中包括学生公寓和服务型公寓。“举例来说，如果政府调整了移民政策或者留学生准入数量——这些都是银行无法控制的因素，那么银行的资产就会受到影响。”此外，他表示，服务型公寓通常由企业运营方承租，这也是银行无法控制的因素。大部分服务型公寓出售时还包含家具，这也是银行担忧的一个因素。

可以说，从整体上来看，尽管不代表绝对性，但上述相关专业人士的分析是非常有道理的，毕竟，银行也要考虑自身贷款的安全性。因此，如果你也打算到澳大利亚去购房，而且是通过贷款的形式，提前了解一下以上的信息，是非常有益的。