现今的很多朋友都特别关注澳大利亚这个国家。当然，原因是非常多的，有的可能去旅游，有的可能去留学，但是，相当一部分朋友选择到澳大利亚购房、置业。那么，澳洲成为海外购房的热门国家，原因究竟是什么呢？

实际上，尽管人们到澳大利亚买房的原因很多。然而，第一位要考虑的还是其宏观环境的。下面，我们就为大家分析一下。首先，就产权概念来说。国内房产仅包括70年的使用权，并不包括所有权。在澳洲，是永久产权。房屋和土地买卖是分开处理的，买别墅的时候签合同，签的是买地建房的合同，先签土地转让合同，再和开发商签房屋买卖合同。如果买家有更多要求，也可以先买好地，自己找设计师设计，再交由政府审批。如果买公寓，也是有土地所有权的，叫 joint land,就是和别人共有的，能省去很多麻烦和每年一付的土地税。其次，就增值潜力来看。在澳洲，房价的走势却是相当稳定的，年增长10%以上，大约5—7年翻一番。尤其是自九十年代开始，在全球经济宽松的大背景下，增长尤为迅猛。这主要是由白人文化导致的，外国人喜欢租房更胜于买房。澳洲居民中有近30%的人租房住。然而，近几十年源源不断的新增移民为澳洲带来大量的住房需求，也带来了购房安家的观念。每年2.1%的人口增长极大的拉动了内需，刺激了经济。澳洲房价的涨幅虽然短期内并不能与中国的辉煌时期相比，但却有着更加稳定的增长规律。这正是健康、成熟市场的表现。

由上面的分析我们可以看出，在房子的产权方面，澳洲的永久产权是有着很强的吸引力的。同时，就房地产市场本身的现实情况来看，澳大利亚的房产市场是非常的健康的，可以说，长久来看是非常值得投资的。总之，澳洲购房是一个比较明智的选项。