在随着海外房产投资热的持续火爆中，有不少海外投资者因为不熟悉澳洲悉尼对房地产的规定，因此常常有人来澳洲悉尼买二手房都是无功而返。这是为什么呢?因为澳洲政府又明文规定过，对于不符合条件的海外投资者只能购买新房，而不能购买二手房。那么在澳洲悉尼购买二手房需要符合一些什么样的条件呢?

首先在澳洲悉尼购买二手房的需要符合以下几个个条件。第一个是所购买的房子必须是要自己居住的，不能作为投资工具来购买;第二个是在悉尼买房子你必须要拿到能够在悉尼居住12个月以上的签证，不然是不能够买二手房的，智能购买新房子;第三个条件是如果你拿的是临时签证又在澳洲买了一个二手房，那么在你签证到期离开后的三个月之内必须将房产出售。因此如果你是想要送孩子出国留学，手里的资金又不是很充足，所以你想在悉尼大学城附近购买一个二手房来居住的话，你得确保你的签证能够让你在澳洲悉尼较长时间的居住或者你干脆移民到悉尼，这样省得你办签证，至于投资这方面如果你是想送孩子来读书就应该跟这个是不打勾的，所以你只需要注意签证这一个问题就可以了。即使你办移民需要时间要较长，但是只要你先办一个能够让你连续12个月居住在悉尼的有效签证就可以现行购买，而不需要等移民手续办完。