很多国人朋友都想到澳大利亚去买房，当然，大多数都是希望享受当地的优质生活条件。不过，你不得不面对的一个问题就是买房了。而且，相当一部分朋友都会选择通过贷款的方式买房。那么，提前了解一些贷款的情况，就显得非常必要了。

实际上，在澳洲，房产投资者向银行申请贷款的难度要低的多。即使是留学生也可以申请贷款，留学生虽然没有收入或是收入较少，但是可以以父母为担保人，以担保人的收入来担保你的贷款。在经过Broker（贷款中介）的专业指导之后，一般都可以申请到70%的贷款。不需要房子本身以外的抵押物。这足以说明银行业对澳洲房地产市场具有充足的信心！试想，如果客户的还款能力出现问题或者破产，银行只需收回这套房产，并以当时的价格对外竞拍，这样对银行和客户都相对公平。资本主义的银行是不会承担太大的风险的，银行敢于这么做只能说它也非常有把握回收之后的市场价格肯定高于它放贷时支付的价格（贷款利率只比存款利率高一个百分点），是赚钱买卖。要知道，悉尼平均每周有十套房产被银行收回再拍卖，房产泡沫的说法不攻自破。最近的种种经济指标和数据指明，澳洲房产泡沫的确很少。澳达利亚是目前为止仍然保持标普、惠誉和穆迪AAA主权评级的唯一发达国家。5.3%的失业率远低于美国8.1%，GDP增长年率4.8%虽不及中国，美（1.5%）日（0.8%）欧（-0.4%）也远不可比。 即便是十年一遇的经济危机，对澳洲房产市场也并没有过可见的冲击，原因是房产市场占据了平衡澳洲经济发展的角色。每当对世界经济有不安定预期时，澳大利亚政府便会采取一系列措施鼓励房产市场，刺激内需。这些政策包括降息、政策性补助等有力手段。

看了我们上面的介绍之后，相信你已经对于在澳大利亚买房贷款的情况，有了一个较为清晰的看法了。再加上，澳大利亚在全球的失业率等排名，还是非常的有优势的。因此，总体上来看，到澳洲通过贷款购房还是非常合适的。