购房、置业对大多数朋友来说，都是一项比较大的开支。当然，如果是选择海外置业的话，更是如此了。因此，在买房之前，就需要多了解一下各个方面的事情了。今天，我们就为各位朋友介绍一下海外置业的热门国家，澳大利亚的房地产市场情况。

实际上，澳洲凭借其自身特色优势，吸引了不少外国投资者，包括一些富裕的中国人，在澳大利亚购买多处房产，作为投资的一种手段，坐等升值。特别是我国政府出台房地产调控政策，坚决抑制国内房地产市场的投机炒作行为后，流入澳大利亚买房的游资明显增加，使得当地房价迅速攀升。澳大利亚政府在我国政府实施抑制国内房地产市场投机炒作行为之后，紧接着宣布，对本国房地产市场的投资炒作行为采取严格限制措施，以保证澳大利亚房价不会被外来投机者推高，避免澳大利亚工薪家庭和并不富裕的留学生被迫高价购买、或者租住投机者的房子。目前，澳大利亚目前对房地产市场实施的限制措施包括：不是澳大利亚国籍或永久居民，严禁购买任何永久性房地产；没有临时居留签证的外国人，严禁在澳大利亚临时购买住房；持有临时居留签证者（比如在澳大利亚读书的海外学生），如果购置澳大利亚房地产，必须先向澳大利亚“海外人士投资审核委员会”提出申请，经批准后方能临时购买，但是在离境时，必须将房产出售。这样，就杜绝了国外一些房地产大亨通过子弟留学的渠道“曲线炒房”。作为配套政策，澳大利亚重新制定了一套处罚制度，严格惩治那些胆敢以身试法的外来炒房投资者。例如，设置数据查证系统，追踪潜在的违规行为；设置专门的监督热线，让民众举报违规者；修订相关法规，一经发现海外投资者购买、“囤积”房产，即视情节轻重，对其实施巨额罚款或判刑入牢。 

相信你看了上面的介绍之后，已经对于如今澳大利亚房地产市场的整体情况，有了一个初步的认识与体会了。实际上，上述一系列政策的实施，正是为了澳洲当地房地产市场的进一步健康发展，也客观上为你的澳洲置业带来长远的益处。