今天的很多朋友对于到澳大利亚去买房，都是非常热心的。确实，澳大利亚不管是在宏观的经济环境，还是微观的房地产自身情况方面，都是具有独特的优势的。不过，提前做一些攻略是很必要的，下面，就为各位朋友解答一些常识性的问题困惑。

具体来讲：第一，一般投资澳洲的房地产有哪些费用开支？答：（1）物业管理费根据开方商建造后楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施定价，通常费用介于$700—$1,500/每个季度；（1房—3房的费用也根据面积不同而相应不同）。（2）市政管理费（Council Rate）通常为$1,200/每年。（3）排污费（Water Rate），一般在$1,000-$1,200之间，在澳洲排污费由房东支付的，水电使用费则有租客支付。（4）土地税（Land Tax）根据土地的评估价的不同而不同，通常费用为几百澳元。州与州之间的税费也不同，举例：在昆士兰地区土地价值160,000澳元和在墨尔本240，000澳元以下是不需要缴土地税的。（5）房屋保险费，公寓的物业管理费当中已经包含房屋的保险费，而别墅的保险费则需要业主自行购买，通常在$500—$1,000/每年不等。第二，若投资人将房产用作短期出租是否可行？收费标准是什么？答：是可行的。一般可以委托专业短期及假期的租赁公司来管理自己的物业，通常该物业是坐落在繁华市中心和旅游胜地等地方；通常的管理费用是租金收入的10%—12%不等；同时还有一些额外的费用，例如：电费，床上用品，家具和家电的租金等等（租客只支付租金并不支付电费等费用）。

相信你看了上面的介绍之后，对于到澳大利亚去投资房地产需要交哪些费用、短期出租是否可行等常见问题，已经有了一个较为明晰的看法了。在这里，我们希望今天的介绍对你能够带来一些益处，同时，也祝你的投资能够成功。