随着经济、社会的发展，到海外去购房、置业日益成为一个热门话题。比如，澳大利亚就是如今很多朋友想要投资、置业的目的地。那么，对于很多朋友来说，澳洲买房必须要面对的一个问题，就是贷款了。下面，就介绍一些相关的知识。

具体来讲，首先，对于海外投资人而言，澳洲房贷是选择固定利率好还是浮动利率的产品好？答：不同的贷款产品适合不同的贷款人群，跟贷款人的风险承担能力，收入状况，消费习惯以及对未来市场的预期不同而不同。举例而言：风险承受能力弱，收入相对稳定和平均的人士适合在未来利息上涨的预期下选择固定贷款利率产品；风险承受能力强，收入高但不平均，有额外收入的人士适合选择浮动利率的贷款产品；通常，固定利率产品比浮动利率产品都会高0.5%。其次，在澳洲购买或投资房产，是应该先贷款还是先看房？答：情况1：对于在澳洲有工作收入的外国人，如工作签证者，学生签证者在准备买房时，应该先咨询一下银行的贷款经理或者贷款机构的经纪人，按照自己的收入评估能够贷款数额是多少，让后再根据自有资金的数额决定买什么价位的房产。情况2：对于不在澳洲境内和没有澳洲收入的外国人，可以根据自己的承担能力，自有资金占到房产价格的30%—40%，就可以相对安全的看房和交付定金了。

今天的介绍中，我们着重围绕澳大利亚买房、置业时，需要面对的一些贷款问题，为各位朋友进行了简要的阐述。相信你已经对于澳洲置业时利率情况、贷款与买房的顺序等问题，已经有了一个清晰的认识了。在此，祝你的买房早日实现。