澳大利亚购房这个话题，长期以来一直是非常热门的。事实上，海外购房选择澳大利亚的话，也确实有着诸多的优势，比如，宏观的经济情况，微观的房地产自身情况，等等。不过，与国内相比，澳洲毕竟是有着诸多的不同之处的。

今天，我们就帮助大家解答一些常见的困惑性问题。首先，既然澳洲那儿空置率那么低，为什么不多盖点房？答：首先澳大利亚政府对土地开发有着严格的监管制度。严格控制土地的开发数量，另外由于劳动力和技术工人短期，造成人口增长和住房需求的差距越来越大。截至2014年底，房屋数量短缺达到20万套，到2015年底到30万套。市场房屋的需求量是动态变化的，比如，2014年，澳洲的移民数高达24万多人，而此前年份的平均值在18万左右。约三分之一的移民会选择新州及悉尼作为他们首选落脚点。移民不一定落地就买房，但肯定会租房，每多一位移民对房市就多一分压力。不管缺房多少，供不应求是不争的事实。房价与此则息息相关。其次，澳洲房产仅保修7年，7年之后怎么办？答：七年之后可以购买房屋保险来承担房屋损坏造成的损失。对于国内的房产而言，维修费是由谁来承担的呢？中介打理维修，换地毯、保险公司理赔等相关事务，服务内容的多样性和便利性，远远优于国内房屋管理市场和维修机制。

通过我们上面的介绍之后，相信你对于澳大利亚房地产的宏观情况，已经有了一个较为清晰的认识了。另外，关于微观方面的介绍，相信也一定能够给你带来一些帮助的。总体来看，澳大利亚的房地产在各方面都是非常不错的，因此，建议你购房选择在澳洲大陆。