如果你要在悉尼购买二手房，那么你就一定要注意你买的房子是不是合法的可以第二次销售的房子，如果你在购买时没有确认这点的话，很可能再你交了钱之后房子也不是你的，因为在澳大利亚的房产都是永久产权的，要转户那些还是比较麻烦，不想中国的房子产权是有时间限制的。因此在这里再次郑重的提醒，购买二手房一定要注意房子是否可以销售，手续是否齐全。那么要怎么注意呢?下面我就来为大家介绍一下。

在你看好房子之后，你一定要去澳大利亚的房管局去验证这个房子是不是可以出售的，而且你在和房主洽谈的时候你要看他有没有经过公证的授权委托书，如果没有的话多半就是假的，如果有你还要去房管局进一步核实它的身份，因为证明是可以造假的。如果房管局核对没有问题了之后，你还要仔细核对卖房的身份并且要去当地的工商管理局看房产档案中的名字是不是和卖方的名字是相一致的，如果不是则要询问清楚，如果是你要确保卖方给与你的信息跟在工商局登录的信息要一字不差，因为涉及到永久产权的问题，所以是要非常谨慎的。在信息核对都没问题了的时候，还要记得签一份约定违约责任，这个卖方也会很乐意跟你签的，一方面他怕你你买，你怕他不卖，因此要注意的问题都在违约责任上面写清楚来。