澳洲对冲账户的理财优势有哪些
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/11/28
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学会投资理财很重要，不仅可以在买卖交易中占得先机，更为为自己赢得更好的财产，在澳洲投资买房，选择对冲账户不失为理财的一种模式。
什么是对冲账户呢。如果你资金充裕，合理利用贷款政策优势，澳洲国籍或许可以实现20万撬动200万的澳洲房产，这就是澳洲的对冲账户。
对冲帐户与单纯的还款帐户有些相似，它是客户购买澳洲房产时自动开通的，既是储蓄帐户又是还款帐户。鉴于对冲帐户的存款利率与房贷利率完全相同，这样我们要付的房贷利息就相对减少了。
值得注意的是，对冲账户里面的钱是客户可以随意存取的，没有时间、金额上的限制，对冲账户里面的资金只会影响每个月/周要付的贷款利息。而且单纯的还款账户中的利息收入需要申报，并且缴税。而对冲账户，是为了冲抵贷款利息而存在的，所以并不构成收入的一部分，因此也不必缴纳税款。
对冲账户的还款方式有两种，只还息不还本与本息连还，如果购买的房产是用于投资的，可以将租金收入账户与还款账户绑定，租金收入直接用来偿还贷款利息，实现以租养贷。
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