墨尔本是世界最宜居的城市是有依据的，因为墨尔本不仅有美丽的自然风光，还有宜人的气候以及先进的人文主义气息，是一座闻名的城市。所以很多海外投资者争相在墨尔本买房，针对墨尔本的购房热，同时为了保持这种热度，当地政府相继出台了一些购房减免补贴政策。

中国人在墨尔本购房大致分为3种类型，第一种是移民者，移民的人注重综合环境，在墨尔本买房是自住的，对社区环境和教育交通要求都比较高;第二种是留学，留学购房可能是在自住的同时又租给其他学生;第三种就是单纯的投资，这种最注重的就是投资收益和投资回报周期。

在墨尔本东区的Box Hill、Doncaster和东南区的Glen Waverley是华人的聚居区，随着华人越来越多，很多其他国家的移民者甚至包括澳洲本地人慢慢的开始转移到其他地区，这是民族氛围使然，华人聚居的现象吸引了更多的中国人在墨尔本购房。

墨尔本的购房减免补贴政策包括两个方面，第一个是首次在墨尔本置业者的新房补贴政策，为了确保第一次在墨尔本买房人的购房能力，对于购买房价第一65万澳元的购房者，政府给予1.5万澳元的补贴;这个政策在2014年将房价标准调到了75万澳元，而且从今年开始，补贴额度下调至10000澳元;第二个是通过土地印花税打折的补贴，这种政策在2014年7月1日的时候就只适用于澳洲公民或者是永久居民，政策性购房补助在交房时就能领到。