澳大利亚留学是一个青年朋友特别关注的话题，要知道，澳洲读书的优势是特别突出的。不过，建议你在去澳洲之前，先了解一些学习、生活方面的常识，比如，租房知识。毕竟，除了买房之外，租房是相当一部分朋友必须要面对的问题。

下面，就具体为各位朋友介绍一些相关的知识。首先，关于转约与分租。一般转约与分租都要取得业主的同意，租约内会注明租客使用物业的用途，例如办公室或旅行社，如果转约与分租后会改变其用途，业主是有权拒绝的。若得到业主批准转约，新租客负责所有租约内的责任，但旧租客在新租客没法履行他的责任时有责任赔偿业主。业主同意转约之后，租客亦要得到该物业的抵押人的同意，这一点对租客很重要。因为若没有抵押人的同意，如果业主一旦有经济困难不能还钱给抵押人，抵押人有权收楼，这样等于租客的合约终止。所以抵押人的批准是十分重要的。租约内，业主不得无故拒绝。无故拒绝在法院上已经作过多次的解释，但基本上是要看实际的情况才可以审理。其次，续约权。续约权是租客的权利。一般租约是确定第一期，然后租客可终止租约，或继续租下去。这种权利的使用一般有如下的条件。首先租客需要在当前的租约满期之前，先通知业主需要的意图。一般都有时间限制，不能太早或太迟。例如不得超过六个月以前或少于三个月内以书面形式通知业主；其次就是不能经常损毁租约，虽然每次最后都作了补偿，业主在此情况下可不续约。

你看了我们今天的介绍之后，对于澳大利亚留学过程中必须要面对的租房问题，应该已经有了一个较为清晰、全面的了解了。在此，希望我们的介绍能够对你的留学生涯带来一些帮助。同时，也祝你的留学顺利、开心地实现。