悉尼位于澳大利亚的东南岸，景色秀美，属于亚热带季风性湿热气候，气候温暖湿润，悉尼又是澳大利亚的经济大都会，是旅游文化中心与购物中心，悉尼有悉尼大学、悉尼科技大学、新南威尔士大学等高等院校，这些因素吸引了越来越多的中国人到悉尼购房，居住。那么影响悉尼房价涨跌的因素有哪些呢?

1、近些年来悉尼的房屋租金不断上调、上涨，悉尼租金不断上涨，每年或半年租金价格就会上调一次，悉尼房屋的高租金也是吸引很多房产投资者进行房产投资的因素。

2、自我管理式养老金的发放提供了购买条件，在悉尼工作了大约十年以上的人的养老金储存可以达到$50,000以上，方便了缴纳房产的首付。

3、悉尼特定房产投资的海外买家呈增加趋势，近些年来，澳洲政府审查并批准了很多国外的投资项目申请，促使大量特定房产出售，悉尼推出的很多公寓项目很受国外买家的欢迎。

4、银行贷款低利率，有些银行的房贷利率仅为4.99%,吸引了很多购房者的目光。贷款低利率为购房者还款减轻了不少压力。

影响悉尼房价涨跌的主要因素就为大家介绍到这里了，近些年来随着到悉尼的购房者增多，悉尼房屋价格会有所波动，您如果计划在悉尼购置房产，一定要掌握当地的房价情况，合理安排购置房产的投资资金，根据个人情况购买合适的住房。