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悉尼高房价带火墨尔本楼市

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2016/5/25

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悉尼近期房价高企,市区范围内四分之三的房屋价格超出了普通市民能够承受的价格致使许多当地购房者将眼光投向了澳东海岸另一大城市墨尔本。据墨尔本当地房产开发商和中介的资料显示,墨尔本近几个月来房屋咨询率上涨30%。

数据统计显示,悉尼市区内住房价格以100万澳元起底,相比于十年前,购房者在细腻的南区、西区和西北区几乎找不到合适的房源。随着房价的日益走高,现在的一大批租房者很有可能永远也无法支付住房款项。因此,很多悉尼买家将目光转向了房价相对较低的墨尔本。很多悉尼买家将墨尔本市场视作可负担的投资,甚至在没有看房的基础上直接出手购房。根据《墨尔本热点》报告发现,距墨尔本CBD20公里的街区房屋平均价格为40万澳元,性价比远高于悉尼。尽管在过去的15个月,部分街区的平均房价出现了6%左右的涨幅,但总价仍远低于悉尼。2015年第四季度,墨尔本的住宅租金创下历史性的增长记录,表现出其购房租赁市场的强劲需求。

悉尼高房价的一大人为因素来自其室内9万多套空置房,持有房屋的业主“待价而沽”进一步限制了当地房地产市场的资源流动,推动了房价的高企。目前为止,悉尼当地政府还没有出台相关的干预政策对于此项问题进行宏观调控,由此带来的两地资源流动现象还在继续着。更多悉尼当地市民期待着调控政策尽快出台。

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