珀斯的土地辽阔，但人口的迁入没有达到那么高的人口增长率，因此，珀斯房产市场的楼盘相对并不拥挤。在近几年之中，珀斯的房产市场虽然有着变动，但是由于珀斯拥有广阔的居住空间及高水平的生活素质，使得珀斯房产每年稳定的租金回报在5%-7%以上。从这里可以看出，珀斯的房产投资效益还是很高的。

　　相比于澳大利亚其他主要大城市，珀斯提供的是较高水平的生活。其原因是，一直以来在珀斯都会区，一般各行各业的工资都只是略低于其他相对较大的城市。但房地产价格却远低于澳大利亚的东岸城市，造就了珀斯人拥有较佳的生活质数，这也是能吸引众多投资商关注珀斯房产市场的重要原因，使得珀斯房产市场的投资效益呈现出一个客观的形势。

　　由于银行对珀斯房产市场的影响，使得投资珀斯的房产市场存在着一定的投资风险。作为投资商，选择在珀斯的房产市场进行房产投资，需要有足够量的资金可以面对房产市场的动荡，再进入珀斯的房产市场进行长期投资，这是一个较为不错的投资方式。

　　目前，绝大多数的海外买家购置澳洲房，都会集中在各州的首府城市。因此，作为投资商，应该选取正确的投资方式，对珀斯的房产市场进行一定的了解，并估测其房产市场的未来发展，以这样的一种正确的投资方式，可为投资商带来客观的投资效益，同时，可避免不适合的投资方式所带来的风险。