堪培拉房价缓慢上升,房屋价格全澳第三贵
来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2017/5/7
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根据Domain地产网的最新四月房价指数报告指出,在过去一个月中,堪培拉的住宅价格处于上升趋势,只是上升不大明显,上升了1.2%。同上月0.8%的下跌相比还是有所进步的,但跟其他首府城市平均增长1.7%的水平相比依然较低。
根据地产研究人员表示,在全澳各个地区的房价趋势都是各不相同的。但是,在过去的一年之中,除了珀斯之外的其他首府城市房价都成上升趋势。
在2016年的第一季度,堪培拉的房价上升趋势比较弱,仅上升了0.3%,而全澳首府城市平均上升了2.4%。对于这一结果显示,房价增长与2015年最后三个月相比步伐要快,去年最后一个季度,在悉尼和墨尔本相对较弱的市场条件之下,首府城市的房价下跌了1.4%。
堪培拉房屋价格今年的年度增长为4.5%,可以说是继墨尔本、悉尼和布里斯班之后全澳表现第四好的首府城市。据悉,墨尔本的年度增长为10.1%。
堪培拉依旧是全澳购买房地产第三昂贵的城市,其房价中值为54万澳元。悉尼和墨尔本是房价中值最高的两座首府城市,其房价中值分别为78万澳元和58.5万澳元。
堪培拉的独栋别墅租赁收益率还是不错的,能持续保持在4.1%,而公寓则为5%。全澳首府城市的租赁收益平均值为3.4%,比去年下降了0.2%。
总之,堪培拉实际上住宅租金相对平稳,而堪培拉的房价的不断上升,能让整个澳洲范围内租赁收益相对较低。悉尼和墨尔本虽然是澳洲最大的两个城市,但是它们的独栋别墅租赁收益分别为3.1%和2.9%。
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