最新澳大利亚写字楼的空置率在下降

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/8/3

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　　根据澳大利亚物业局的统计，堪培拉的办公空置率突显了城市老化建筑的需要。星期四公布的理事会“ 市场报告”2017年7月，显示出对优质办公空间和老年股票需求的巨大差距。

　　上一年度，最高质量或A级办公空间的空缺率由9.8％降至9.4％。

　　B级职位空缺率稳定在8.9％，主要是由于新增职位。

　　C和D级库存的空置率仍然高达15.3％和22.9％，尽管略有改善。

　　财产委员会执行董事阿迪娜?西尔森（Adina Cirson）表示，结果显示“对高级办公用品的偏好”。

　　“我们需要迅速采取行动，使投资者更有吸引力，将疲倦的办公空间转换成更新，更高质量，更可持续的办公空间。”Cirson女士说。

　　“这在沃登市中心特别有用，我们需要优先考虑我们最古老的写字楼的更新。”

　　堪培拉的整体空置率从12.6下降到11.4％，是珀斯以后的第二大下降幅度。

　　Cirson女士说：“总体而言，总体下降是由于积极的需求，而不是只是撤出库存，净吸纳量为23,431平方米，而提款额为15,048平方米则提高了首都的空置率。”

　　预计2020年完成两座主要城市建筑：北投大道公民民政事务处和伦敦赛道宪法广场。

　　堪培拉未来的公民广场是什么？

　　CBRE ACT办公室租赁总监佐伊法拉利表示，这些发展将鼓励整个城市的运动。

　　法拉利女士说：“我们预计A级和B级市场将会出现运动失调，A级租户可能会跳入新股，释放这个市场以前没有的空间。”

　　根据Colliers International最新的办公室需求指数，办公空间的需求正在上升。

　　该指数在2017年第二季度的调查季度高达309％。

　　办公面积1000平方米到3000平方米的查询量在第二季度翻了一番多。

　　调查的66％，占地面积3000多平方米。

　　高力国际董事长Michael Ceacis表示，影响办公空间需求增加的两个主要因素，特别是在CBD和议会三角。

　　Ceacis先生说：“一个是私营部门由于英联邦政府外包而增长。

　　“另一个是租户意识到转向更优质空间的好处，例如员工更好地获得设施，更好的空间效率和降低运营成本。”

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标签：澳大利亚写字楼空置率

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