澳洲租房者黑名单作用及影响介绍
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/8/16
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许多租房者被迫进入保养不善，肮脏，不合标准的房屋“子经济”，因为他们已经被提上了房地产黑名单，有时候他们是没有明智的，它一直声称。
先前的房东可以列出他们走出尽管戒烟，有关维修或租金，或与其他租户的纠纷后行，它可以使其难以租户找到住的地方，如报道由美国广播公司的节目7:30。
内德·卡彻，新南威尔士州租户联盟的高级政策官员说，但有些住户甚至不知道他们是在黑名单中，直到他们不断收到击退。然后他们会发现它几乎不可能有他们的名字从这些名单中删除。
尽管艾丽西亚克利福德有她的名字从她的后室友被驱逐个月她就搬出后，她被列入黑名单的租赁删除。
“他们拒绝了，当他们申请租用房屋，常常不知道为什么，” Cutcher先生说。
“这样一来，他们可以被迫考虑将被视为不符合标准的选项或进入如共享住房安排，他们的名字是不是租约，这可能给他们一点稳定性。”
2010年住宅租赁法带来了由私营公司经营和使用的药物筛选准租户租约数据库的监管控制。该法案责成房地产经纪人，例如，让住户知道，以书面形式，当他们已经把一个数据库上。
“但自那时以来这些年来，从来没有一次没看到书面通知，” Cutcher先生说。
该法案还应该更容易下车名单时，问题得到解决。但是，当艾丽西亚克利福德发生了争吵与她合租，搬出了他们共同的房子，并把她的名字从租赁取出，她大吃一惊地发现他们一直几个月后驱逐后，她会被列入黑名单。
“我是一个学生，并没有很多钱，并且，因为我无法获得租赁其他地方，因为列入黑名单的，我得回去和我父母住在一起好几年了，”克利福德女士，现年37并说努力为土地业权办公室。“这是毁灭性的。
“我试图与房地产经纪人来解决这个问题，但他们不感兴趣，我想过要去法庭，但似乎是困难的，我没有足够的财力来做到这一点。”
如果住户认为他们已经被不公平地上市，他们可以申请到新南威尔士州民事及行政法庭（NCAT）将采取关闭。
租者联盟试图找出谁拿地，说，向法庭申请通常花费$ 50而申请人往往要支付一定的费用，每个数据库发现，如果他们都列出来，然后有并发症法庭：房东，房产中介或数据库？
一个NCAT发言人表示，没有通过这种类型的许多事情之前它是怎么来法庭保留的统计。一种新南威尔士州公平贸易发言人说，人能来他们的意见，但没有保留她们的电话号码，无论是创纪录的。
一个主要的另一个难点是，有一直是整个澳大利亚租赁黑名单服务，往往操作起来相当秘密，由于缺乏透明度，并经常送入其他数据库的激增，Cutcher先生说。“该数据库通常推什么是允许的界限，而他们作为风险管理工具的“卖，他们往往在他们使用的方式相当的惩罚。”
但租用数据库公司的老板之一，交易参考澳大利亚的盖·威廉斯，说这是精心住户照顾，以及业主和代理商对他们来说，他们提供他们的服务。
“我在1995年买了这个业务，我们通过立法遵守，但其他一些数据库机构没有做正确的事情，这给了我们所有的名声，”她说。“但是，我们与房地产研究所密切合作，并表现出尽职调查，租户并采取他们的上市非常慎重。
“我们一定要警告他们，如果他们做正确的事情，他们立即起飞。这是一个人的生活中，我们在谈论时，他们还年轻，但后来长大了，结婚并有孩子，改变一个人可以做错事。我们非常清楚这一点。”
域名联系TICA，澳大利亚最大的租用数据库，但被告知董事总经理菲利普Nounnis在海外也没有从他的办公室其他人准备发表评论。
的的租房者的经验第一次全国调查今年早些时候发表的发现澳大利亚的住户的一半生活在害怕被列入黑名单，这意味着很多人不抱怨条件差或要求必要的修理和家园维护。在过去的20年中，租房的比例从25.7％上升到31％。
安东尼·齐贝尔，谁经营租户数据库不租给我，警告有关属性的其他住户都表示是不可取的，说被列入黑名单的住户往往根本不知道他们都已经上市。
“有人可能会问，为什么他们的申请被拒绝，但代理说他们只是不适合，”他说。“他们没有意识到他们要问的具体问题，“我是被列入黑名单？
“那你可以去法庭将采取关闭，但大多数人都没有坚持自己的老出租分类帐。我不是反黑名单 - 我们操作一个 - 但我们是亲公平性和透明度，并能够被取下，如果这是不对的，有人是在一个“。
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