现在很多海外买家，还有一些学生，很多学生去墨尔本学习再接受教育，所以学生可以买二手房吗？有12个月以上学生签证的学生可以在澳大利亚购买二手房，但必须以二手房为家。

在购买二手房时，学生必须首先提交购买申请并支付相应的申请费用，获得批准后可以合法购买二手房。具体申请，请务必在购买相关资料之前联系他们的律师。但二手房的购买将受到一定限制，不得租赁财产或其任何部分;并在出售物业后3个月内停止使用该物业作为其主要住宅。

墨尔本的外国留学生在购买二手房应该注意什么？知道二手房竞争可能比新房更加激烈。二手房通常用于招标或拍卖等形式的销售，简单来说价格很高。如果买家提交海外买家购买房屋许可FIRB申请，但未能拍上二手房，则FIRB申请费用不予退还。如果学生买房子准备贷款要注意，因为银行贷款业务主要是看房贷和偿还能力的价值，那么作为澳大利亚全日制学生，很难满足银行贷款收入要求。

所以无论你是学生买墨尔本房地产还是普通人购买墨尔本的房地产，买房子的过程还是很多值得注意的。毕竟，海外的家不是那么简单。中国在海外投资虽然价格是考虑因素，但两国之间也是汇率非常重要的一部分。选择合适的时间进行投资，可以降低买房成本，相当于直接折扣房价。