墨西哥基本位于澳大利亚大陆最南端，虽然塔斯马尼亚南部已经封堵，但南极之间并没有其他障碍。当地的气候温和，夏天不太热。墨尔本1月平均气温20摄氏度，7月平均气温9摄氏度。年降雨量约666毫米。总体而言，当地气候比较干燥，气温不极端，常年可以户外活动。

墨尔本常住人口的比例约为10％，但实际上近年来，随着大量学生和家长的涌入，中国人口的流动甚至超过了常住人口的趋势。据调查显示，墨尔本有数十万中国学生，这些数据的来源不可靠，但是从澳大利亚教育部来的近70万中国学生看到情况，说墨尔本的成千上万的学生是不太夸张，当地大中华社区带来中国菜和中国超市的情况非常旺盛。这是中国房地产投资者最为方便的条件之一。

墨尔本的物业邮票价格从1.4％到5.5％不等，除了联邦额外收费100万美元以外，墨尔本还有海外买家的双重印花税。墨尔本当地的律师约占本金的1％至2％，约占代理费的2％至2.5％。 500万元的房地产购买费用约在40到60万元左右。由于房屋自由土地税和出租房需要支付0.3％的土地税，相对来说，欧美许多城市还是很低的。

悉尼的平均租金比例约为22.54左右，市中心租金比20.52。当地的市中心比郊区出售，那就是越靠近市中心，租金收入就越高。这与世界各地的许多城市截然不同。与悉尼类似，当地租金水平不仅可以承担土地税的负担，甚至可以应付贷款。这也是2016年政府严格控制下墨尔本价格维持在10％以下的主要原因。