我国已成为澳洲市场最大的外国出资者，我国买家对澳洲房产的出资增长迅速有很大的贡献，那么，我国和澳洲在房产方针和市场环境方面到底有哪些不同呢？在下定决议出资澳大利亚房产之前首要就要好好了解中澳房地产方面的不同。

20多年前，我国房地产业才正式迈入市场化，新方针不断出台，宏观调控频繁，市场动摇比较大。澳洲房产业已有百年以上发展史，坚持稳定增长走势，近半个世纪以来房价，均匀十年左右翻一番。在澳洲，买卖双方都要延聘专业过户师或律师处理法律事务。有专业人士咨询和把关，能维护利益，降低危险。

土地管理法规则，我国住所土地的运用期限是70年，70年后土地归国家所有，续租费用不决。澳洲绝大部分房产是永久产权，传给子孙后代没有遗产税。在澳洲，首付款存放在政府监管的信任帐户，一般还有利息收入，交房前开发商无权动用。澳洲签期房合一起一般只需首付10%，交房后才开端还贷，本地人可申请到80%或更多借款，可选择只还利息，还可开通对冲账户，存入手头多余资金，对冲本金抵消利息。

房子的租金收益若少于借款利息和其它开销，政府答应出资者申报丢失，抵扣其它收入。归纳近50年来澳洲房价统计，一般都有10年翻一番的涨幅特点，比照国内北上广房价，未来5年别墅产品还有40％左右的上涨空间，在首付款比例低于国内1成的情况下，归纳考虑前期购房本钱，仍是具有不错的出资价值。