个人换汇额度约束在了每天1万美金以下，对于许多想要投资海外房产的大众们来说增大了困难。不过更大是关于房产出资的困惑，尤其在人民币价值降低的是预期下，挑选哪里放杠杆去作房产出资呢？澳洲就是个不错的挑选，今日小编给大家剖析一下澳洲三个最受欢迎城市的房地产商场。

高力世界以为，初次置业者和悉尼本地出资者会在新式地区寻觅机遇，而富裕的中老年人士会在涌入内城或成熟社区，首要是“空巢白叟”或许期望缩小寓居规划。商场将更喜爱独立屋或联栋房子等中型住所。因为地块面积缩小，加上人们期望在担负范围内住得尽量挨近商业设备，估计排屋和联栋房子的需求更大，兰域等首要地段的优质总体规划项目也会受欢迎。

墨尔本有望超过悉尼，成为全澳房价升幅最高的城市。数据显现，墨尔本房价年增幅到达13.39%，十分挨近悉尼的14.53%。不过，房产信息公司BIS Shrapnel以为当地公寓中位价将下降3.5%。墨尔本别墅价格涨幅高于公寓2倍，到达40％，同悉尼房产一样，年头遭到海外人士限购时间短影响有所下降，但立刻又有一个阶梯式上涨，比较年头也达5%以上。

仲量联行最新调研显现未来2-3年内，很多公寓涌入布里斯班商场，而当地人口增长低于平均水平，将会带来短期影响，虽然第三季度数据显现公寓供给拉低中位价，但昆州房地产研究所预期Townsville、Mackay和Rockhampton等偏远地区煤矿带动工作增长，因而价格跌势将会平缓。