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悉尼个人急售二手房 维修房产费用总览

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2017/12/11

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买房后的维修费用分为很多类别,首先根据房屋,单户别墅,联排别墅,公寓等分为三类。在这些类型的房屋每个可以分为两类,一个是用于维护新的住房成本,另一个是二手房的维修费用讨论。
 
 
先说说新房子,按房子类型划分:公寓会交物业费,而且这三类房子哪个房产成本最高。一般公寓有政府资助的7年保修期,一些最有实力的开发商将这个时期延长到10年。但是这些保证只涵盖住房结构和公共责任。实际上,更难以理解的是,任何房屋(不能移动的部分)的结构在经过7年的损坏后,都可以以保险形式申报这些部分的维修费用。
 
公共责任体现了澳大利亚以人为本的理念。简而言之,就是有一个小偷走进了一家准备偷东西的超市。当他拿着东西跑出门时,他跌倒了,因为超级市场的地板滑落了,导致小偷被抓。不过,小偷是第一个把超市带到法庭的,理由是超市的地板很滑,没有明显的警示标志。在我们看来,这是一个非常荒谬的想法,但小偷终于赢了。确切的公共责任就是涵盖这一点的保险。除了这两种保险都包含在物业费中,公寓一般包含各种设施,如健身房,游泳池,会议中心,SPA,家庭影院,派对厨房等。
 
先说说二手房,二手房的维修费用,如果房子在七年保修范围内,还是跟前面说的一样,但是如果房子已经超出了这个限期,那么房屋保险有买自己的。
 
同时,我有一位朋友的实际经验,买了一幢廉价的二手房,趁钓鱼的好处,但没想到排水系统出了问题,楼上的马桶通水,地板因为潮湿而出售但从未修好两三个月而错过了,结果还得找人修理自己。这不是最糟糕的地方,地下排水有漏水问题。结果需要用起重机把整个房子吊起来修理地下排水,这个费用我就不说了,我们去看看。

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