澳洲房产价格上涨过高 买家购房压力大

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/28

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越来越多的机构对澳大利亚房地产市场的未来发展持悲观态度，很难保持澳大利亚房地产过去价格的快速上涨趋势。然而，不可否认的是，澳大利亚的房地产业经过十多年的发展已经达到了非常高的水平。最直接的后果是住房购买成本的增加，反过来导致生活费用激增。毕竟，房地产开支通常是生活成本的主要部分。

 

 

澳大利亚房地产价格导致房地产租赁价格飙升

 

在过去十多年间，澳大利亚等重点城市租赁住房数量急剧减少，如墨尔本等低收入群体，导致最负担得起的出租房屋飙升。事实上，就墨尔本而言，租赁市场的表现虽然糟糕，但仍然远胜悉尼。但是这种情况远没有想象中的乐观。墨尔本的负担能力是迄今为止最糟糕的，只有6％的租房适合低收入群体。

 

在这个昂贵的住房时代，负担得起的出租物业变得更加抢手。政府租赁报告显示，10年前，墨尔本的低收入群体的出租房屋近25％，但现在的比例已下降到6％，大量低收入人群找不到合适的价格出租房屋，而且那些经济适用房正面临着前瞻性竞争。相关机构分析，现在墨尔本租赁市场的严峻形势并不突然，而是逐渐演变。目前，墨尔本的负担能力几乎每个季度都在下降。

 

低收入人士的租金价格必须选择相对较低租金房屋的郊区。目前的数据显示，离墨尔本市中心约35公里的西北郊区是墨尔本经济实惠的出租房屋。租用房屋的每周租金从295美元到322美元不等，是墨尔本最低的租金，但租用房屋的可用性根本无法满足租房者的巨大需求。而许多家庭仍然必须选择全家出租在大房子里以节省租金，澳大利亚房地产的价格已经达到了很高的标准。

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