2017墨尔本房产审批量下降激发房价上涨

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/3/5

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与2015年（CoreLogic）相比，2016年所有维多利亚式房屋的审批减少了6.3％，2017年将更为严格。开发商表示，真正的问题不是供应过剩，因为许多已批准的项目最终未能建成。

据世邦魏理仕数据显示，截至2016年底，共有4148套公寓被批准在该市建设。其中只有543个正在建设中。短期内，将新建1,137个，其余2,468个将被搁置。他认为，新公寓数量实际增加的幅度相对较小，因为商会开放较小的单户住宅和两居室住宅开发项目，以使这些房产畅销。

澳大利亚称，统计局（ABS）的新数据显示，截至2016年11月，维多利亚在四层楼公寓楼中批准的建筑物数量下降了22％，减少了对供应过剩的需求。走势显示我们可能面临高层公寓的短缺。“

澳大利亚统计局周三公布的数据显示，2016年第三季度经季节性调整后的多层公寓开始下降7％至25,202个单位，这是该指数连续两个季度连续下滑。2016年6月公寓开工量下降21％后，这一数字也略有下降。根据上级公布的数据显示，许多现有的公寓项目已经完成，但还没有新的项目被接管。虽然季度数据会因个别项目的时间而有所波动，但长远来看，在建公寓的总数量正在下降。

澳大利亚的人口增长

自2014年以来，墨尔本的人口增长率一直是澳大利亚人口增长率最高的国家，仅次于该国最大的城市悉尼。作为澳大利亚发展最快的人口之一，墨尔本仍面临着保持新房供应稳定的压力。

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