澳洲买房需要交纳哪些税费呢
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/11/18
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不管我们是在哪买房都是需要交纳税费的，澳洲又是一个适合移民和投资买房的国家。下面就为大家介绍一下去澳洲买房需要交纳的一些税费问题。
和国内买房一样，在澳洲购房时，除了需要缴纳房费，在办理购房手续时，还有各项税费需要缴纳，包括过户律师费、贷款机构费用、房屋结构检查费、印花税、房东保险费、房屋及财产保险费、市容建设费用、搬家费和地产地代理费等。整个购房过程中，大约有9种费用需要购房人考虑在内。在澳洲，各州分别有其各自的印花税计算方法，大部分在澳洲房产成交价的4%-5%之间。悉尼的印花税收费规则是30万澳元以内的，征收8990澳元；超出部分要乘以4.5%累加来征收。
以购买澳洲35万澳币的房产为例，首先需要购房人考虑的是过户律师费。和国内购房不同，在澳洲购房，绝大多数情况下，都需要聘请律师办理相关手续，律师费在400-1000澳币不等。 其次，由于澳洲各州的法律不同，因此印花税的征收也有差异，根据房价有所变动，部分州还有印花税优惠。以维多利亚省为例，总价35万澳币的房子，印花税约为1.38万澳币。
悉尼的印花税收费规则是30万澳元以内的，征收8990澳元；超出部分要乘以4.5%累加来征收。墨尔本的现房需要全额支付印花税；期房则是由物业的建筑进度来决定的购买的越早，节省的印花税也就越多。
总之去澳洲买房除了要准备好买房的费用以外，还需要准备要准备要交纳的其它的税费。希望各位朋友提前做好准备。
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