澳洲房产如何降低税务呢
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/11/18
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税费问题一直以来都是大家在选择买房的同时最为关心的一个话题了，今天主要以澳洲的房产税费为大家做一个简单的介绍。如何才能降低税务呢？
众所周知，在澳大利亚购买物业除了需要向政府缴纳印花税外，在持有过程中需要每年向各州政府缴纳土地税。土地税支出有时候困扰着很多澳洲房产投资人，而且很多时候还影响到他们的投资回报。简单来说，土地税金额是基于土地拥有者在一个州或城市中，名下所持有的土地在未开发前计算的价值总和及税率。
然而你可能很快发现，增值税一交，你售房所获得的可观收入一下子失去了很多，真正剩下在你手里的远比你最初想象的少。如果不能避免交增值税，那么就尽量少交。持有房子至少一年，就可以把需要交的增值税减少50%，余下的部份将加到房主的正常收入中，按相应的边际税率纳税。但不要忘了，12个月的拥有期限，是从你买房与卖房的合同之日算起。例如你4月份买房，5月份完成交易，然后你在第二年的3月份售出并在6月份完成交易，但那并不是12个月，必须从合同之日计算才行。
避免增值税最好的一个办法是，先自住、然后租出去。一般来说，一旦搬出去了，就不能再说那是自住房。在许多情况下，可以灵活运用“六年法则”，在搬出去之后仍把房子当作自住房来对待，而自住房可以免交增值税。
相同通过我们的介绍，各位投资买房的朋友对于这个如果降低税费的问题都有了了解。希望我们的文章内容能够帮助到大家。
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