澳洲买房除了房价以外还需支付哪些费用
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/20
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澳洲是很多人移民投资的选择，不过想要在澳洲值班房产，要准备的不仅仅是房款，还要准备好其它的一些费用问题。现在就让我们一起看看澳洲买房要支付哪些税费吧。
各州政府都会针对房屋交易征收印花税，根据不同的房价算出所需要缴纳的印花税价格，征收比例因州而异，而且还可能会享受到不停程度的优惠。除印花税之外，还需要承担两项附带的政府的登记费，一项是按揭登记费，一项是房产所有权转移登记费。物业管理费根据开方商建造后楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施定价，通常费用介于$700—$1,500/每个季度，市政管理费通常为$1,200/每年。
贷款机构会向房屋贷款人收取一次性的开户费用和其他的手续费，而有一些贷款机构会为了争取业务会免除该项收费。此外，大多数的银行还会根据不同的产品收取一定的年度费用或月费用。土地税根据土地的评估价的不同而不同，通常费用为几百澳元。州与州之间的税费也不同，举例在昆士兰地区土地价值160,000澳元和在墨尔本240,000澳元以下是不需要缴土地税的。
律师过户费。房屋所有权的合法转让，一般由律师办理不动产转让证书，律师费用一般会在400至1000澳元不等，再加上各种交割费、存取款费以及名目繁多的政府杂费等，这个费用还会更高。
房屋保险费。在澳洲买房的业主大多会为自己的房屋投保，为了保障自己的财产安全，以及防止房屋遭受物理损失，需要购买房屋保险，保险费用约为每年1000澳元。
总之大家在购买澳洲房产的时候，除了要准备好房价以外。这些费用都是需要大家准备的。也请大家提前做好资金方面的准备。
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