澳洲买房如何合理的避税呢
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/20
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最近几年，澳洲的房地产市场是相当的火热的，成功的吸引了很多的海外投资者。但是不管是国内买房还是澳洲买房，除了房款之外，购买者往往还需要承担诸多的税费，所以今天告诉你澳洲买房如何合理避税？
自住并且出租。避免增值税最好的办法就是先自住，然后租出去。也就是说你可以在购房之后自己居住，同时也可以出租给别人，在六年的时间里仍可以声称这是你的自住房，那么六年里面出售该房产就不需要交付增值税。
将投资期保持在12个月以上。如果不能避免交增值税，那么就尽量少交。 任何一个买了投资房的人，应该持有房子至少一年，如此可以把需要交的增值税减少50%。余下的部份将加到房主的正常收入中，按相应的边际税率纳税。12个月的拥有期限，是从你买房与卖房的合同之日算起。 比如，如果你4月份买房，5月份完成交易，然后你3月份售出并在6月份完成交易，那不是12个月。你必须从合同之日计算。
找人合伙买房。担心买房的支出太大了，那就找合伙人一起购买，这样的话你们承担的税费也会平分。如果你想要百分之百地拥有房产，那么你也要清楚你所承担的增值税也会是百分之百。
将获利存入养老金账户。当你卖掉房子时，考虑把得来的钱的一部份，放进你的养老金账户上去，这就如同把工资的一部份在税前存入养老金账户的做法一样，这样的话你所需要交的税就不会太多。
以信托方式买房还有一个好办法就是与自由裁量信托的许多人一起买房，使用信托机制买房的人数正在稳步上升，可能会对那些边际税率较低的人有益。
申报减税并保存记录。你可以申报减税，比如市政费、保险、房产管理费之类的费用都可以申报减免，常常被忽视的开销包括举债开销，以及放贷机构的抵押保险，还有你最初为了买这所房产进行调查而付出的开支，这些都可以申请减免，但是一定要记得保存好记录。
以上就是和大家分享的避税方法，希望能帮到大家。如果您还有其它的购房烦恼的话，大家不妨来多多了解一下我们的文章。
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