解析新西兰必知的房产产权问题
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/22
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想要去新西兰买房就应该了解它的土地产权和房产的各种类型，今天我们就为大家介绍一下。
新西兰的土地所有权制度是土地属于绝对私人所有，在新西兰，任何侵犯私人领地和住宅，甚至栅栏和汽车道的行为，都被判定为非法行为。新西兰政府对独立产权进行了分类规定，以便进入市场交易流通。在土地的地籍上按幅划分宗地，将300平方英尺及以上的地定义为全幅地，可以自由买卖、分割和出让；不足一幅的地及地上的建筑物在买卖和出让等交易时，会受到新西兰政府严格限制。
新西兰房地产产权分类完全所有权的房地产。这种所有权的所有者对土地拥有永久所有权，对地上建筑物拥有完全产权，可以自由进行出让、出租和出借等，拥有占有、使用、收益和处分权利。所有者在获得政府批准后，可对土地进行分割，对地上建筑物进行拆除、拆改和扩建，对地下私人管道设施进行改造等。
拥有出让权的房地产。产权的使用人拥有地上建筑物的所有权，但仅获得土地有限时间内的使用权(一般为70年)，到使用期限后，经所有人同意可对土地使用权进行续期(一般可以无偿获得)。当地上建筑物消失后，土地产权回归所有者，并进入新一轮的土地产权转移界定的市场流通之中。这类房地产一般而言用地面积不足300平方英尺，或为联体排屋或高层公寓，可在房地产市场上自由流通，但需经过土地所有者的确认。
以上内容就是你必须知道知道的新西兰房屋产权知道是，也希望大家都清楚这一点。
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