澳大利亚房产权的类型全面介绍
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/23
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澳洲的房屋产权大家都知道是永久产权的，因此吸引了很多的买房朋友前来，那么在澳洲的房屋产权的类型又有哪些呢？
独立产权证产权证上只有一个人的名字，代表只有这个人拥有此物业的产权100％的份额。
托伦斯所有权澳洲大多数独立房登记为托伦斯所有权类型。在该类型之下，房产所有权证明提供了房主的权限。当房产过户时，房产的转让被记录为土地所有权的变更，这是由省或行政区政府所管理。
如果你购买的房产为托伦斯所有权，你就同时拥有房产和土地。你对房产进行变动方面的限制比其它所有权类型更少，你需要负责房产的维护。
分契式所有权公寓房和排房往往以分契式所有权形式登记。分契式所有权基于托伦斯所有权，但该房产被分成多份各自出售。当你购买了一个分契式所有权下的一所房产，你拥有的是建筑外墙以内的一切，有时也包括阳台、一些室外区域和停车位。你与其他房主共同拥有房产的共同区域，如花园、外墙、车道和楼梯。分契式所有权房产内的所有房主均为房主委员会的成员，同为房产的公共部份负责。你将需要支付管理基金，以支付日常的保养和重要基本建设工程所需的偿债基金的积累。有时还需支付一次性地特别征收费。分契式所有权房主必须服从该建筑相应的规定，这些规定包括是否可以饲养宠物、允许停车的区域、是否可以安装有线电视、以及装修的规定等。
其它所有权类型社区所有权采用了分契式所有权和托伦斯所有权的一些特点。你拥有自己的住房和土地，但你还和其它房主共同拥有和维护一些区域，如道路、高尔夫球场一类的娱乐设施等。老建筑可能有公司所有权类型，拥有公司所有权类型的房产，你购买了拥有该房产的公司名下的股份。该股份给予你以权利占有该房产中的一个单元，并有共同使用如花园、楼梯等公共区域的权利。
总之如果您要是想要购买澳洲的房产的话，应尽早寻求有关该所有权类型房产的建议。
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