澳大利亚的购房优势有哪些？相信对于这个问题，你可以列举出一大堆理由的。诸如发达的经济、优美的环境、多元的文化，等等。不过，在这里需要提醒你的是，尽管有着诸多的独特优势，但是，你在赴澳洲买房的过程中，仍然需要提前了解一些认知方面的风险。

下面，就为大家具体介绍一下相关的风险。首先，作为投资澳洲房产角度而言，第一是区域选择，然后紧盯该区域的中位成交价格，这样的地区，物业房价合理，其升值空间较高，性价比最好。最后是看该区域的租金回报和空置率数据。

其次，澳洲的主要城市沿海的较多，所以要注意防范不可抗拒的天灾，虽然澳洲灾害性天气较少。对付这类风险最好的办法就是买保险。国人在国内对买保险不太重视，一旦投资海外，切记一定要重视澳洲房产的保险作用。国外的保险费率很低，保障面却很广，理赔到给付都有严格规范，且以保障保险人的权益为重。另外，顺带介绍一下购房前的三大招：一是委托律师审核物业买卖合同；二是办理查楼收楼等买卖交易手续；三是透过律师信托账户或者受政府监管的物业代理信托账户付款。

再次，咨询买方的房产投资咨询公司或投资公司，从中立角度分析和了解当地市场，切莫以国内房产投资习惯和思路进行澳洲的房产投资，需要得到专业公司的信息支持和投资指导。

可以说，认识到以上这几点，就能够较为有效地避免在澳大利亚购房、投资的风险，让你的置业事项更加心里有底。总而言之，尽管澳大利亚在购房方面有着独特的优势所在，但是，仍然需要多多了解一些相关的知识，这样才能够有效避免风险的产生的。