为大家分析悉尼和墨尔本两大城市的投资买房现状
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/1
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悉尼和墨尔本都是澳洲的经济中心，很多人来到宋州以后，这两个城市都是大家的首选，下面我们为大家分析一下悉尼和墨尔本两个城市投资的优势。
悉尼在澳大利亚国民经济中的地位举足轻重，就投资来讲，悉尼的房价是全澳洲房产市场中最高，平均价格已经突破90万澳元大关，但是让人惊奇的是，随着不断上涨的房价，中位价也已破百万，悉尼的投资客们的兴趣依旧不减，甚至已经产生“抢购热潮”,其实这其中的原因就是，悉尼的高租金回报率。悉尼的年租金回报率高达22.8%，房屋的清盘率更是领先全澳水平达到80%。悉尼的房屋拍卖也是火热异常，前段时间创下了191个套公寓5小时内被抢购一空的成绩，政府不得不加建公寓以供应市场需求。这种大趋势让悉尼的房产成为比银行靠谱的香饽饽，更多人愿意尝试投资尝试购买。
和悉尼比，墨尔本明显较为便宜。比如一个差不多位置的房子，墨尔本30多万澳元，悉尼要50多万澳元，可怜去悉尼的朋友要多奋斗多少年啊。墨尔本在七月房屋价格增长了4.9%。这一增幅也创造了新纪录，是近20年新高。最新的墨尔本房产拍卖数据显示，上周房产拍卖清盘率79%，房屋中间价$82.1万。墨尔本房地产拍卖清盘率非常高，这说明了投资者在房产方面尝到了甜头，同时也表明了墨尔本的房产投资回报率的可观性和前瞻性。在未来，墨尔本的房产投资将持续上升。
以上内容便是澳洲悉尼和墨尔本买房投资的两大现状，也希望我们的文章内容都能为大家带来帮助。
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