澳洲购房有关投资出租方面的知识
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/1
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澳洲房产一直是国内人选择海外房产投资的最佳之地，因为这里环境优美、市场成熟。当然了，选择到澳大利亚去投资房地产的朋友，占了相当的比例。下面小编就和大家一起来聊聊有关澳洲房产偷嘴的事情。
如果选择购置房产，那么，想出租容易找到租客吗？实际上，在澳大利亚，只要不是非常偏亦或是陈旧房产，通常都是能够租出去的。整体来看，澳洲现在空置率非常低，在近市区范围内的房屋，墨尔本地空置率低于2%，悉尼低于3%，也就是说一百套房屋里只有2-3套租不出去。与其它所有的投资项目一样，商业房产的租金回报会根据实际情况的改变而变化。与住宅房产每年约为4%或5%的回报相比，投资商业房产的收益更高，不过，地段、建筑品质和当时的市场会影响商业房产的收益。
对于商业房产而言，许多费用都由租户支付，如市政税、维护费、物业管理费等。不过，住宅房产要支付房租收入的30%，商业房产的开支低至5%。虽然在一般情况下，商业房产的租期比住宅房产更长，但空置率仍然是其中的一个主要问题。如果住宅的房客搬走，通常很快就有新租客。而对于商业房产来说，找到一个新租户可能需要花费几个月的时间。这就意味着，如果房产长期空置，你必须准备能应付房贷的后备资金。
通过以上小编为大家的介绍，相信各位朋友已经了解了澳洲投资出租方面的常识，希望能够对你的购房理想有所裨益.
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