在澳洲购买退税的六大技巧
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/2
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说起澳洲，这里是一个环境优美的国家，现如今这里已经是留学，置业，买房，投资的首选国家，下面我们就为大家说一说在澳洲买房退税的几大技巧。
澳洲在在个人所得税方面，澳洲位居排在第八，地产税位列第四，消费税排在第七，公司税和海外收入赋税方面则分别位列全球24和22位。如果在退税的时候需要注意。
第一：最近就开始考虑再融资可能是一个避税的好机会。在财政年结束前融资，收支情况将影响应纳税额。但是值得注意的是，如果你希望抵消投资抵押贷款的利息支付，那么最初用来购买项目的抵押贷款和再融资金额必须保持明确会务联系。
第二：资本流失在任何一个财政年都可能发生，而且资本损失可以转移给下一个财政年。如果你有资本收益，那么资本损失不能抵消其他收入如业务交易收入。在只剩一个月的时候，可能来不及查看你的房地产投资方式是否值得做资本损失抵消收益。你也就不能减少亏损。所以，一定要及时查看投资组合形式并计算投资损失和收益。
第三：当资产被持有超过12个月，那么资本收益可以有50%的折扣。切记，计算资本收益的相关日期是合同日期，不是房屋的最终交房日期。
第四：如果你已经有投资打算，那么可以考虑提前支付下一年度的银行利息从而立即获得税务减免，那么2013-2014财政年度即可获益。
第五：提前支付下一年的收入保险费用从而获得税务减免。
第六：如果你有维修房屋的计划，那么建议在6月30日之前支付未来需要支出的费用。但是值得注意的是：首先要判断清楚，你的维修方案是否在可以抵消所要缴纳的税务范围内。
以上内容便是小编为大家总结的在澳洲购买退税的六大技巧，不知道你学会了没有呢。
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