澳洲贷款买房的两大问题您是否知道呢
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/2
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澳洲是可以贷款买房的，然而贷款买房如今也是一种最为常见的购买方式，想要在澳洲贷款买房的话，有一些景点的问题不知道您是否知道呢？
首先第一个就是浮动利率好还是固定利率好？任何产品没有最好只有最适合，要根据个人情况而定。简单的说，大家都知道，浮动利率贷款的好处是灵活，可以自由提前还款而通常没有罚金，所以对今后几年现金 流入比较充沛、存款节余较多的人比较合适，而且又可以100%OFFSET,减少利息支出。缺点则是利率不确定，一旦加息，就会增加还款金额。反之，固定利率贷款就适合今后若干年内预算相对偏紧的客户，因为利率固定，不用担心因为利率上升而增加还款压力，而影响生活水平。同时也有方便家庭开支的预 算。那缺点就是提前还款受限制，和一旦利率下跌后无法享受到所带来的还款减少。银行还提供一个选择就是可以将贷款拆成一部分浮动、一部分固定，这样客户就 可以享受到两边的优点，又可以锁定一部分利率变动风险。不失为一个好选择。
第二个问题就是还款方式和还款期限是怎样的呢？澳洲的，都是采用等额本息法。但不用担心这样会多付利息，因为都允许部分提前还款（除了固定利率的有所限制，但固定利率最长也只有10年，其后还是可以转成浮动），所谓的每月还款金额只是一个最低还款金额，多数情况下你可以任意多还，本金多还了，利息自然少了。而且澳洲房贷一般分三种还款周期，每一周，二周或四周还一次，主要原因是澳洲的工资是按周发放，所以还款周期相对灵活，由于是按日计息，所以大家不用担心利息的问题。
以上便是由小编为大家总结的在澳洲贷款买房的两大问题，也是每一个需要贷款买房的朋友需要知道的事情。
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